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惠州市住房公积金2021年年度报告
发布时间:2022-03-24 14:30:58  来源:惠州市住房公积金管理中心

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将惠州市住房公积金2021年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会。

  市住房公积金管理委员会有30名成员,2021年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《惠州市住房公积金2020年年度报告》《2020年度惠州市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告》《2020年度惠州市住房公积金财务报告》《关于2020年度惠州市住房公积金增值收益分配方案的请示》《惠州市2021年度住房公积金归集、使用计划》,听取了仲恺高新区支持全面推进住房公积金工作服务优化全区营商环境经验汇报,并通报住房和城乡建设部办公厅关于住房公积金专项审计发现典型案例。

  (二)住房公积金管理中心。

  市住房公积金管理中心为惠州市政府直属的不以营利为目的的参公管理事业单位,设4个处(科),6个管理部,0个分中心。从业人员73人,其中,在编48人,非在编25人。       

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2021年,新开户单位2034家,净增单位1,756家,新开户职工21.52万人,净增职工21.41万人;实缴单位11448家,实缴职工91.76万人,缴存额118.07亿元,分别同比增加18.12%、增加7.6%和增加11.61%。2021年末,缴存总额780.52亿元,比上年末增加17.82%;缴存余额238.18亿元,同比增加13.37%。受委托办理住房公积金个人住房缴存业务的银行10家。

  (二)提取:2021年,42.67万名缴存职工提取住房公积金;提取额89.98亿元,同比增加5.51%;提取额占当年缴存额的76.21%,比上年减少4.41个百分点。2021年末,提取总额542.33亿元,比上年末增加19.89%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:2021年,个人住房贷款最高额度60.00万元,单缴存职工个人住房贷款最高额度40.00万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度60.00万元。

  2021年,发放个人住房贷款1.25万笔50.54亿元,同比减少1.35%、减少1.42%。

  2021年,回收个人住房贷款18.60亿元。

  2021年末,累计发放个人住房贷款12.62万笔340.07亿元,贷款余额210.97亿元,分别比上年末增加11.00%、增加17.46%、增加17.84%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.57%,比上年末增加3.36个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家。

  2.异地贷款:2021年,发放异地贷款1504笔61,509.40万元。2021年末,发放异地贷款总额246,353.80万元,异地贷款余额193,632.56万元。

  (四)购买国债:2021年,购买(记账式、凭证式)国债0.00万元,(兑付、转让、收回)国债0.00万元。2021年末,国债余额0.00万元。

  (五)资金存储:2021年末,住房公积金存款286,452.58万元。其中,活期8,435.40万元,1年(含)以下定期0.00万元,1年以上定期228,300.00万元,其他(协定、通知存款等)49,717.18万元。

  (六)资金运用率:2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.57%,比上年末增长3.36个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2021年,业务收入75,756.44万元,同比增长13.10%。 存款利息10,779.88万元,委托贷款利息64,976.56万元。

  (二)业务支出:2021年,业务支出40,806.31万元,同比增长8.54%。 支付职工住房公积金利息33,852.43万元,归集手续费2,784.16万元,委托贷款手续费3,248.77万元,其他920.95万元。

  (三)增值收益:2021年,增值收益34,950.13万元,同比增长18.93%。 增值收益率1.55%,比上年末增加0.09个百分点。

  (四)增值收益分配:2021年,提取贷款风险准备金0.00万元,提取管理费用3,400.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金31,550.13万元。

  2021年,上交财政管理费用3,400.00万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26,286.77万元。

  2021年末,贷款风险准备金余额30,253.07万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金178,083.90万元。

  (五)管理费用支出:2021年,管理费用支出3,284.11万元,同比增长8.16%。其中,人员经费1,715.42万元,公用经费134.62万元,专项经费1,434.07万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2021年末,个人住房贷款逾期额773.65万元,逾期率0.37‰。

  2021年,个人贷款风险准备金余额30253.07万元,占个人住房贷款余额的1.43%,已达《财政部关于住房公积金财务管理补充规定的通知》(财综字〔1999〕149号)规定额度,本年不需计提贷款风险准备金。2021年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.56%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务

  缴存职工中,国家机关和事业单位占17.75%,国有企业占5.38%,城镇集体企业占0.41%,外商投资企业占15.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占52.61%,民办非企业单位和社会团体占3.23%,灵活就业人员占0.00%,其他占5.05%;中、低收入占98.28%,高收入占1.72%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占4.58%,国有企业占3.23%,城镇集体企业占0.19%,外商投资企业占13.21%,城镇私营企业及其他城镇企业占68.96%,民办非企业单位和社会团体占3.73%,灵活就业人员占0.01%,其他占6.09%;中、低收入占99.72%,高收入占0.28%。

  (二)提取业务

  提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占21.68%,偿还购房贷款本息占52.58%,租赁住房占4.24%,支持老旧小区改造占0.01%,离休和退休提取占6.41%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.00%,出境定居占10.39%,其他占4.69%。提取职工中,中、低收入占90.15%,高收入占9.85%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2021年,支持职工购建房50.12万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为4.90%,比上年末增加0.24个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出82,514.00万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.94%,90-144(含)平方米占77.09%,144平方米以上占8.97%。购买新房占79.78%(其中购买保障性住房占0.03%),购买二手房占13.52%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%(其中支持老旧小区改造占0.00%),其他占6.7%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占64.40%,双缴存职工申请贷款占35.60%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.00%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占36.70%,30岁-40岁(含)占40.52%,40岁-50岁(含)占19.03%,50岁以上占3.75%;购买首套住房申请贷款占89.32%,购买二套及以上申请贷款占10.68%;中、低收入占97.33%,高收入占2.67%。

  (四)住房贡献率:2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为105.96%,比上年减少5.01个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  2021年,我市未调整住房公积金管理机构及职能,我市缴存贷款业务金融机构数量无增减。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

  1.住房公积金缴存政策调整、执行情况。

  2021年,市住房公积金管理中心在强制要求企业与职工缴存的基础上,出台《惠州市个体工商户、自由职业者自愿缴存使用住房公积金办法》并于1月27日发布,3月1日正式实施,将个体工商户、自由职业者纳入缴存范围,实现“必缴”与“愿缴”并行,充分发挥住房公积金制度的普惠性。全年新开户自由职业者53人,个体工商户新开户16家23人,缴存总额48.4万元。

  当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例:2021年7月至2022年6月,我市住房公积金最高月缴存基数为26646元(即市统计部门公布的设区城市2020年度在岗职工月平均工资8882元的3倍),住房公积金月缴存最高限额为6396元。月工资(实行年薪制的按月均分)未超过以上限额的,以实际工资额计算月缴存基数和月缴存额;月工资超过以上限额的,最高以上述限额为月缴存基数。住房公积金缴存比例为5%-12%。

  2.当年提取、贷款政策调整、执行情况。

  2021年,为加大住房公积金支持租房力度,市住房公积金管理中心出台调整我市住房公积金提取相关规定,将租房提取比例上限从月缴存额的30%不超过500元,提高至可提取月缴存额50%不超过800元,在一定程度上减轻了职工租房经济压力。

  10月8日,发布经重新修订后的《惠州市住房公积金贷款办法》,同年11月1日正式施行;10月20日,发布《惠州市住房公积金商转公贷款操作细则(试行)》,11月1日正式施行,进一步健全完善我市住房公积金贷款管理制度机制,实现住房公积金商转公贷款从仅纯商转纯公扩大到可纯商转公积金和商业组合贷款,帮助无法提前还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的中低收入职工既减轻还贷压力又节省过桥成本、减少繁琐环节,有效应对近年我市房价变化形势。年内,发放“商转组合”住房公积金贷款11笔、453万元。

  12月13日,发布《惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法(试行)》,当月20日正式施行,惠及全市上万名人才,切实加大住房公积金对人才扎根惠州的扶持力度,为全市招才引智作出贡献。

  2021年未调整个人住房贷款最高贷款额度、住房公积金存贷款利率执行标准。

  (三)当年服务改进情况。

  1.服务网点、服务设施改进情况。

  2021年,全市新增2个、共202个受委托银行承办住房公积金业务网点;新增210个、共1032个受委托银行住房公积金业务经办岗。

  2.当年服务能力改进情况。

  年内,学习培训常态化,对内组织1次为期3天的管理能力素质综合培训,管理中心管理人员70余人参培。

  3.综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况。

  2021年,新增11个、共35个高频服务事项进驻“粤省事”,新增3个、共24个事项实现微信公众号线上办理,“粤省事”业务接入量居全省公积金中心和全市第一,业务办理量连续3年排名全省前列。依托市政务大数据中心,通过证照共享、数据赋能,率先在全省实现公积金部分事项在粤省事“零提交”“零跑动”“扫脸即办”,公积金办事离窗率超80%。

  年内,创新推进公积金不动产抵押融合办理,实现纯住房公积金贷款抵押登记、注销等4个服务事项全程线上办理,大幅缩短抵押办理时间,办理预告和抵押登记由线下平均15个工作日缩短为线上3个工作日内,预告和抵押注销由1个工作日缩短为复核通过即可办结。

  年内,利用数据共享,实现45项公积金业务“全市通办”,在本市内任一住房公积金窗口无差别受理、审核、审批、办结。对接全国公积金小程序,实现9项住房公积金业务“省内通办”(全程网办)、5项“跨省通办”,有效解决职工异地办理公积金业务“多地跑”“折返跑”,大大节约群众的办事时间和经济成本。

  (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

  2021年,科学制定项目计划,严格执行项目管理要求,加大开发资源投入,提前完成住房公积金核心业务系统贷后资产风险管理子系统和市公积金业务管理及渠道优化服务项目建设,12月18顺利通过最终验收,有效提升我市住房公积金管理服务能力和水平。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

  2021年,市住房公积金管理中心支部委员会获中共惠州市直属机关工作委员会“先进基层党组织”称号,卢永康同志获“优秀共产党员”称号,吴昕玲同志获“优秀党务工作者”称号。

  (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  全年全市企业职工实名投诉企业未依法缴存住房公积金事件363起,已处理完毕70起,共发出责令整改通知34份,未作出行政处罚决定。

  (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  2021年,我市无住房公积金管理人员发生违规行为。

  (八)其他需要披露的情况。

  中心组织机构、政策资讯、服务网点、业务指南及其他信息公开内容详见中心网站(http://hzgjj.huizhou.gov.cn/)。


  政策解读:惠州市住房公积金2021年年度报告解读



责任编辑:惠州市住房公积金管理中心

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