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惠州市住房公积金2017年年度报告
发布时间:2018-03-30 14:57:16  来源:惠州市住房公积金管理中心

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将惠州市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一住房公积金管理委员会

  住房公积金管理委员会有31名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《2016年度惠州市住房公积金增值收益分配方案》《2016年度惠州市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告》《2016年度惠州市住房公积金财务报告》《惠州市住房公积金2016年年度报告》《2017年度惠州市住房公积金归集、使用计划的报告》《2017年度惠州市住房公积金结余资金转存定期的计划》,审议批准《关于将信息化建设、政策宣传、购买服务人员等费用在住房公积金成本列支的请示》《关于惠州市住房公积金运营和监管系统升级改造的请示》《关于提高住房公积金贷款额度的请示》,原则通过了《关于进一步规范缴存基数、缴存比例和缴存信息的请示》。

(二)住房公积金管理中心

  住房公积金管理中心为直属市人民政府不以营利为目的的参公管理事业单位,设4个处(科),6个管理部,0个分中心。从业人员78人,其中,在编53人,非在编 25人。

二、业务运行情况

(一)缴存

2017年,新开户单位954,实缴单位6225家,净增单位162家;新开户职工21.66万人,实缴职工60.65万人,净增职工4.16万人;缴存额63.93亿元,同比增长9.25 %2017年末,缴存总额395.25 亿元,同比增长19.30%;缴存余额145.91 亿元,同比增长14.10 %

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行10 家,比上年增长家。

(二)提取                                   

     2017年,提取额45.90亿元,同比增长9.58%;占当年缴存额的71.79%,比上年增加0.21个百分点。2017年末,提取总额249.34亿元,同比增长22.56 %

(三)贷款

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50.00万元,其中,单缴存职工最高额度30.00万元,双缴存职工最高额度50.00万元。

2017年,发放个人住房贷款0.46万笔14.07亿元,同比分别减少57.59%、减少48.41%

2017年,回收个人住房贷款13.36亿元。

  2017年末,累计发放个人住房贷款8.44万笔173.03亿元,贷款余额108.37亿元,同比分别增长5.74%、增长8.85%、增长0.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的74.27%,比上年减少9.92个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家,比上年增加0家。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0.00亿元,回收项目贷款0.00亿元。2017年末,累计发放项目贷款0.00亿元,项目贷款余额0.00亿元。

(四)购买国债

  2017年,购买(记账式、凭证式)国债0.00亿元,(兑付、转让、收回)国债0.00亿元。2017年末,国债余额0.00亿元,比上年增长0.00亿元。

(五)融资

  2017年,融资0.00亿元,归还0.00亿元。2017年末,融资总额0.00亿元,融资余额0.00亿元。

(六)资金存储

  2017年末,住房公积金存款37.54亿元。其中,活期0.83亿元,1年(含)以下定期20.59亿元,1年以上定期14.44亿元,其他(协定、通知存款等)1.68 亿元。

(七)资金运用率

  2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的74.27%,比上年减少9.92个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入

  2017年,业务收入44549.03万元,同比增长8.01%。存款利息8896.25万元,委托贷款利息35652.78万元,国债利息0.00万元,其他0.00万元。

(二)业务支出

  2017年,业务支出25982.50万元,同比减少3.68%。支付职工住房公积金利息21389.06万元,归集手续费2748.63万元,委托贷款手续费1781.74万元,其他63.08万元。

(三)增值收益

  2017年,增值收益18566.53万元,同比增长30.09%。增值收益率1.35 %,比上年增长0.15个百分点。

(四)增值收益分配

  2017年,提取贷款风险准备金4716.53万元,提取管理费用1850.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12000.00万元。

2017年,上交财政管理费用1850.00万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10000.00万元。

2017年末,贷款风险准备金余额22944.26万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金85247.00万元。

(五)管理费用支出

  2017年,管理费用支出1920.04万元,同比增长1.48%。其中,人员经费1128.58万元,公用经费142.35万元,专项经费649.11万元。

  四、资产风险状况

(一)个人住房贷款

2017年末,个人住房贷款逾期额770.70万元,逾期率0.71‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2.00%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金4716.53万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额22944.26万元,占个人住房贷款余额的2.12%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.36%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款

  2017年末,逾期项目贷款0.00万元,逾期率0.00‰

  项目贷款风险准备金按贷款余额的0.00%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0.00万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元,项目贷款风险准备金余额0.00万元,占项目贷款余额的0.00%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0.00%

(三)历史遗留风险资产

  2017年末,历史遗留风险资产余额0.00万元,比上年增长0.00万元,历史遗留风险资产回收率0.00%

五、社会经济效益

(一)缴存业务

  2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长2.67%、增长7.37%和增长9.25%

  缴存单位中,国家机关和事业单位占28.26%,国有企业占6.32%,城镇集体企业占2.31%,外商投资企业占10.52%,城镇私营企业及其他城镇企业占44.76%,民办非企业单位和社会团体占6.35%,其他占1.48%

  缴存职工中,国家机关和事业单位占24.45%,国有企业占6.95%,城镇集体企业占0.62%,外商投资企业占23.37%,城镇私营企业及其他城镇企业占41.70 %,民办非企业单位和社会团体占2.16%,其他占0.75%;中、低收入占98.63%,高收入占1.37%

  新开户职工中,国家机关和事业单位占3.62%,国有企业占3.17%,城镇集体企业占0.19%,外商投资企业占29.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占59.98%,民办非企业单位和社会团体占2.31%,其他占0.81%;中、低收入占99.81%,高收入占0.19%

(二)提取业务

  2017年,26.56万名缴存职工提取住房公积金45.90亿元。

  提取金额中,住房消费提取占78.79%(购买、建造、翻建、大修自住住房占27.45%,偿还购房贷款本息占50.43%,租赁住房占0.21%,其他占0.70%);非住房消费提取占21.21%(离休和退休提取占8.31%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.00%,户口迁出本市或出境定居占12.64%,其他占0.27%)。

  提取职工中,中、低收入占97.21%,高收入占2.79%

(三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房49.45万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为4.95%,比上年减少2.05个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出46200.00万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占36.00%90-144(含)平方米占47.01%144平方米以上占16.99 %。购买新房占71.00%(其中购买保障性住房占0.24 %),购买存量商品住房占23.14%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占5.85 %

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占62.01%,双缴存职工申请贷款占37.99%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.00%

  贷款职工中,30岁(含)以下占35.00%30-40岁(含)占39.00%40-50岁(含)占21.00%50岁以上占5.00%;首次申请贷款占85.96%,二次及以上申请贷款占14.04%;中、低收入占97.82%,高收入占2.18%

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款297.009298.00万元。2017年末,发放异地贷款总额58466.00万元,异地贷款余额48595.00万元。

  3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0.000.00万元,支持职工购建住房面积0.00万平方米,当年贴息额0.00万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0.000.00万元,累计贴息0.00万元。

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0.00个,贷款额度0.00亿元,建筑面积0.00万平方米,可解决0.00户中低收入职工家庭的住房问题。0.00个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率

  2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为78.57%,比上年减少26.02个百分点。

  六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况

1.机构职能调整情况:2017年,我市未调整住房公积金管理机构及职能,住房公积金管理中心内设综合计划、归集督查、支取贷款3个科和惠城管理部,下设博罗、惠阳、惠东、龙门、大亚湾、仲恺6个县区派出分支结构(管理部)。

2.缴存贷款业务金融机构变更情况:缴存贷款业务金融机构数量无增减,受委托办理住房公积金缴存业务的银行和受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行分别有10家和18家,承办住房公积金缴存和贷款业务。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.住房公积金缴存基数限额的确定方法、缴存比例调整情况:缴存基数限额按不高于市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍,缴存比例不高于12%。(见粤建金〔2016126号、惠府〔201655号)

2.住房公积金存贷款利率调整及执行情况:2017年住房公积金贷款利率未调整。按人民银行2016221日公布的职工住房公积金账户存款利率,按一年期定期存款基准利率执行。

(三)当年服务改进情况

1.调整业务政策。当年未调整业务政策。

2.优化服务环境。

1)实行机关服务标准化。改造办事大厅,科学区分功能区域,优化流程,公开统一标准化的服务指南和业务手册,统一各承办网点的服务方式和服务流程,建立不动产登记、律师事务所、银行等多方合作的公积金贷款抵押登记一站式服务,为职工提供标准、高效的住房公积金服务。

2)增长住房公积金逐月划扣对接的银行。2017年未增加住房公积金逐月划扣对接的银行。现有中、农、工、建、广发、交通、中信、博罗农商银行8家作为办理逐月划扣的签约银行,做好惠民便民服务。

3)开展住房公积金员工培训。开展以服务礼仪和业务政策为主要内容的培训,重点强调在日常生活工作和窗口服务中的沟通和业务政策熟悉度的重要性,同时利用生动的实例,分析窗口服务的待人接物、语言表述、群众特殊需求等方面应该注意的细节。通过精心的培训,深入地学习,提高广大窗口服务工作人员的责任意识,促进窗口服务规范。

4)进一步加强中心门户网站建设。调整优化门户网站栏目设置,对门户网站进行全面的整改升级,杜绝链接不成功、信息更新慢的现象,整体提高门户网站的质量。完善政务公开栏目,修订完善政府办事指南,按规定时限公开政务公开年度报告,方便职工群众获取政府信息。

(四)当年信息化建设情况

积极推进公积金运营与监管系统运维,全力推进“双贯标”项目建设。主动多方协调,组织专家论证,并经2017年市住房公积金管理委员会审议通过了《关于惠州市住房公积金运营与监管系统升级改造的请示》,全面启动信息化系统升级改造工作。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

2017年,对40起职工投诉单位少缴、未缴住房公积金的情况进行立案处理。按照国家供给侧结构性改革精神,配合推进企业减负,对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为的企业主要以政策宣讲为主,纠正企业违规行为。2017年,我市发出《责令限期改正住房公积金违规行为通知书》7份,行政处罚1份,发生申请人民法院强制执行情况0起。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

2017年,我市无住房公积金管理人员发生违规行为。

(七)其他需要披露的情况

中心组织机构、政策资讯、服务网点、业务指南及其他信息公开内容详见中心网站(http://www.hzgjj.cn)。

 

 

 

惠州市住房公积金管理中心

                        2018328


责任编辑:惠州市住房公积金管理中心

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